～こちらはアメブロで書いていたブログをお引っ越しさせたものです～

こんにちは！アイユーホーム八幡店　ヨコチです！

今日は第二弾
希望条件の設定について
です。

こちらも学生さん用パンフレットから抜粋の資料をご紹介。

エリア

エリアを決めるときは通学に便利かどうかで決めましょう。
時々「学校には近いけど駅に遠いから」と悩まれる親御さんがいらっしゃいますが、駅をいつ使うのか考えたほうがいいです。帰省の時だけなら、春休み・夏休み・秋休み・冬休みの4回程度でしょうか。
プラス2回帰省したとしても計6回。荷物が多くてタクシー使っても往復で計12000円くらいかな？
一か月で割ると、月1000円の違いですね。もし駅に近い物件が千円以上高かったらタクシーのほうがいいです。
それに通学は毎日のこと。学校が遠いと雨の日や暑い日寒い日行きたくなくなりますよ～。
でも電車を利用してバイト先に行くとか、頻繁に帰省する人、通院などで駅が近いほうがいい人もいます。

物件の種類

マンションがいい！アパートでもOK！などなど。一般的にはアパートよりマンションのほうが高額。
木造（アパート）だと音が心配、どれくらい響くかわからないから不安、と言われる方もいらっしゃいます。
ご自宅はマンションですか？木造一軒家なら、ご自宅の2階で騒いだ時下にどれくらい聞こえているかで判断してくださいね！

いつから住むか

本当は、3月末の土日から家賃発生、その日に引越してちょっと落ち着いてから入学式、なんてのがベスト。ただ、そううまくはいかない場合が多いですよ。
家主さんが3月1日から家賃発生してくれと言ってきたら？気に入ったお部屋は3月25日退去予定の部屋で、清掃など入るとどう頑張っても4月2日しか入れなかったら？
ゆっくり引越できるから3月1日でもいいかな！とか、入学式後の土日で一気に引っ越そう、それまでホテル暮らし！とか柔軟に考えられたらいいですね。

予算

平均家賃は38000円！らしいです。
毎月の賃料はもちろん最初にかかる初期費用もあります。予算を決めておきましょう。パンフレットには23000円のお部屋から5万円台のお部屋まで掲載されていますが、もっと安いお部屋も高いお部屋ももちろんあります。
特に賃料をトコトンまで抑えて探す場合は、住環境をしっかり確認することが大切です。

広さ

平均は約20㎡（6帖）らしいです。
専有面積が約20㎡あって居室が6帖あれば、一人暮らしには十分な広さです、と書いてあります。
今自分の部屋を持っている人は、広さを確認しておきましょう。
自宅が戸建てで6帖の部屋の場合、賃貸も同じ6帖表記でも実際は部屋が狭いことがあります。
これは畳の大きさの違いです。本間とか江戸間とか京間とか呼ばれる一般の畳より、賃貸で使われる団地間は狭いです。同じ6帖だから、とか8帖だからとか思っていると、意外と狭いですよ。
よく「服が入らない、布団が」などと悩まれる方もいますが、学生単身向けのお部屋で布団も入れられるような大きな収納があるところは少ないです。衣替えの時期になったら圧縮袋に入れて実家に送り返しましょう（着払いで）。時期が来たらまた送ってもらいます（元払いで）。

その他設備等

畳はイヤ！フローリング絶対！バストイレ絶対別！2階以上！オートロック！
夢がドンドコ膨らみますが、何せ予算が限られておりますので、すべては叶えられないかもしれませんよ、という話。希望条件には優先順位をつけましょう！

まとめていうと、「絶対〇〇」と決めつけないほうがお部屋探しの幅が広がります！
「絶対学校まで徒歩5分」「絶対マンション」「絶対最上階」……
「絶対」を「できたら」に変えてみたら、お部屋の数が増えますよ！
ただ、変えないほうがいいのは、月額賃料の上限です。
希望条件に合わせるとどんどん賃料が上がります。どこでストップするかは決めておきましょう！

では次回　第三弾は
情報収集について
です！

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